пн-пт: с 08:00 до 22:00
сб-вс: с 09:00 до 21:00
Офис: г. Москва, Звездный Бульвар дом 5к3
info@zemgood.ru
Схема проезда

Ипотека и ипотечный кредит

Слово ипотека, в переводе с греческого языка, обозначает залог. Различаются два понятия: ипотека и ипотечный кредит.

При ипотеке современные финансовые учреждения – банки – принимают в залог дома, квартиры, земельные участки, дачные дома, гаражи, производственную недвижимость, которую используют для ведения бизнеса и так далее. После оценки стоимости недвижимости выдают кредитные суммы, обычно не превышающие половины рыночной стоимости имущества. Недвижимостью можно пользоваться, но нельзя продать или подарить, а также завещать, сделать перепланировку и тому подобное.

После погашения полной суммы денежного кредита имущество возвращается в полную собственность владельца.

При невозможности выплатить кредит или при значительной просрочке платежей банк может забрать залог, продать его и разницу между полученным доходом от продажи и задолженности по кредиту выплатить уже бывшему владельцу недвижимости. Процентные ставки при ипотеке обычно ниже, чем при всех остальных видах и типах кредитования. Такого рода кредиты имеется возможность взять также для развития бизнеса, приобретения машины, ремонта и тому подобное. Ограничений в использовании кредита нет. 

Ипотечный кредит – покупка квартиры или дома, которые сами становятся предметом залога и гарантией возврата денежных средств, потраченных на их покупку. Ипотечным кредитом обычно пользуются люди, которые желают улучшить собственные жилищные условия, но при этом не имеют средств для покупки квартиры или дома. Длительные сроки / до 30 лет/, предоставляемые банками для пользования кредитом, дают возможность людям со средним достатком приобрести жилье. Купленные таким образом квартира или дом, становятся объектами залога, и переходят в собственность покупателя только лишь после выплаты полной суммы кредита вместе с процентами. Но пользоваться этим жильем можно сразу после оформления требуемых документов.

Также с помощью ипотечного кредита появляется возможность участия в так называемом долевом строительстве жилья. При сдаче дома в эксплуатацию заемщик может начать пользоваться жильем, но настоящим собственником его он станет только тогда, когда полностью выполнит обязательства перед банком.

При твердом решении воспользоваться ипотекой или ипотечным кредитом надо проанализировать условия предоставления этой услуги в разных банках, это надо для того, чтобы иметь возможность выбрать самый выгодный вариант. Несмотря на единые законы ипотечного кредитования, каждый банк самостоятельно может выставить дополнительные требования к заемщику, чтобы максимально оградить себя от рисков, связанных с предоставлением кредита.

Оставить заявку на просмотр