пн-пт: с 08:00 до 22:00
сб-вс: с 09:00 до 21:00
Офис: г. Москва, Звездный Бульвар дом 5к3
info@zemgood.ru
Схема проезда

Как оформить кредит на земельный участок?

Как оформить кредит на земельный участок?

1. Потребительский нецелевой кредит. Данный продукт удобен тем, что оформляется при предоставлении небольшого пакета документов, не требует залогового обеспечения и подтверждения целевого использования полученных денежных средств. К очевидным его минусам можно отнести сравнительно высокую процентную ставку и относительно небольшой срок кредитования – как правило, до 5 лет, что влечет за собой существенные ежемесячные выплаты. Возможная сумма займа определяется в соответствии с доходом заемщика и его платежеспособностью. Целесообразно получение этого кредита при наличии собственных сбережений и нехватки лишь части суммы для приобретения необходимого имущества.

2. Потребительский кредит под залог приобретаемого земельного участка. Процентная ставка здесь – в отличие от первого варианта – будет ниже, но существуют дополнительные расходы, связанные с оценкой и страхованием объекта залога. Получение займа предусматривает более длительный срок финансирования, размер же кредита напрямую зависит от стоимости приобретаемого земельного участка и не может его превышать. Существует ряд требований, которым должен соответствовать приобретаемый участок земли – его оценка производится достаточно консервативно. Кроме того, невозврат подобного займа сопряжен с риском утраты имущества.

3. Ипотечный кредит на земельный участок. По своей сути, этот продукт схож с вариантом, описанным выше. Принципиальное отличие кроется в сроке кредитования – он в данном случае значительно больше, а также в требованиях, предъявляемых к приобретаемому объекту. Обязательным является принадлежность земельного участка к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.

Стоит отметить, что при недостаточности суммы кредита, рассчитанной исходя из стоимости земельного участка, возможно оформление в залог иного недвижимого имущества.

Выбор описанного выше или иного вида финансирования зависит от каждой конкретной ситуации. Лучше всего объяснить банку реальную цель получения кредита на земельный участок и подобрать наиболее оптимальный вариант из предложенных. Независимо от формы кредитования, обязательным условием является своевременное выполнение обязательств по договору в части возврата задолженности. Любой заем сопряжен с определенным риском, поэтому при его оформлении стоит самостоятельно проанализировать собственную платежеспособность!

Оставить заявку на просмотр