пн-пт: с 08:00 до 22:00
сб-вс: с 09:00 до 21:00
Офис: г. Москва, Звездный Бульвар дом 5к3
info@zemgood.ru
Схема проезда

Особенности оформления ссуды под залог земельного участка

Сегодня получить кредит на небольшую сумму в банке достаточно просто: потенциальному заемщику нужно будет предоставить кредиторам лишь справку о заработной плате, документ, удостоверяющий личность, и страховое свидетельство или ИНН. Но если речь идет о внушительной сумме денежных средств, то, помимо всех вышеперечисленных документов, соискатель должен будет предъявить кредитно-финансовой организации поручительство, а лучше – залоговое обеспечение в виде автомобиля, квартиры или иного объекта недвижимости. 
     
В качестве залога по кредиту может выступать и участок земли, но только в том случае, если он будет отвечать ряду требований:
 
• Залогодатель должен быть полноправным владельцем участка (собственником).
• Земельный участок должен быть расположен недалеко от города, в котором есть отделение банка-залогодержателя (30-50 км.).
• К нему должны быть подведены газ, вода и электричество.
• Земля должна быть предназначена для ведения сельскохозяйственных работ или для ИЖС.

Если объект залога будет соответствовать требованиям кредитно-финансовой организации, то соискатель сможет получить заемные средства на следующих условиях:

• Размер ссуды – 1000000-10000000 млн. рублей.
• Срок кредитования – 3 месяца-6 лет.
• Величина процента переплаты – 14,5-16% годовых. 
• Обязательное страхование объекта залога от пожара, природных катаклизмов и т.д. (имущественное).

Если условия предоставления ссуды под залог участка окажутся приемлемыми для потенциального залогодателя, то он сможет получить заемные средства, но только в том случае, если его кандидатура отвечает ряду требований:

• Официальное трудоустройство
• Положительное кредитное прошлое
• Стаж на последнем месте работы – полугода (или больше).
• Возраст заемщика – 21-75 лет (многие банки предлагают кредиты под залог земельных участков и пенсионерам).
• Пакет документов, который должен быть предоставлен банку-кредитору, должен включать в себя паспорт, справку о зарплате, трудовую книжку, ИНН, страховое свидетельство, свидетельство о регистрации права собственности на участок, документ, послуживший основанием для возникновения права (дарственная, завещание, договор купли-продажи и т.д.), выписку из ГКН (кадастровый паспорт). 

В заключение следует сказать, что оформить ссуду под залог земельного участка довольно-таки сложно. Многие банки отказываются запускать подобные программы кредитования, ведь участок земли нельзя назвать ликвидным залогом, следовательно, его нельзя будет быстро и выгодно реализовать, если заемщик не станет погашать кредит. Во-вторых, кредитно-финансовые учреждения предъявляют слишком строгие требования и к объекту залога (участку), и к кандидатуре залогодателя, а условия предоставления ссуды между тем нельзя назвать выгодными и приемлемыми для широкого круга потенциальных заемщиков.

Оставить заявку на просмотр