пн-пт: с 08:00 до 22:00
сб-вс: с 09:00 до 21:00
Офис: г. Москва, Звездный Бульвар дом 5к3
info@zemgood.ru
Схема проезда

Земельный участок в дар

Дарение — это бесплатная передача любого имущества (в нашем случае земельной собственности) от одних лиц другим во владение. Процедура происходит на добровольной основе из разумных соображений собственника. Это явление часто встречается среди близких родственников или среди друзей, так как подарить землю будет намного выгоднее для сторон, чем её переоформлять.

Одним из главных условий будет наличие нотариуса. Можно обратиться к любому юридическому лицу. Будет максимально удобно обращаться к частному нотариусу, чья контора находится близко к объектам дарения или к месту регистрации лиц, участвующих в процессе дарения.

По закону можно дарить землю не только близкому родственнику или знакомым, но и абсолютно чужому человеку. Но в этом случае варьируется цена налога дарения. На величину налога очень влияет степень близости, это нужно это учитывать когда будете оформлять документы. Для супругов, детей, родителей налог на недвижимость (к этому и относят объект дарения, который мы рассматриваем) будет отменён. Иначе вы будете обязаны заплатить 13% от суммы, в которую оценивается подарок в качестве налога в казну Государства. Когда же оформляется сама сделка, то налоговый минус не предусмотрен. Также земельный надел может дарить не физическое, а юридическое лицо, в этом случае нужно дополнительно представить документ «Выписка из государственного реестра юридических лиц».

Если вы надумали дарить земельный участок, то нужно собрать все документы, по которым будет составляться непосредственно сам договор дарения, и потом зарегистрировать этот договор во всех вышестоящих службах.

Также предусмотрен случай, когда нужно подарить не всю землю, а только часть. Или если надо подарить не только участок, а и все строения на нём.

Основные документы для дарения земли

Процесс дарения проходит в несколько этапов. Для начала вы ходите и собираете нужный пакет документов с двух сторон, потом заверяете документы у нотариуса, потом обращаетесь в территориальный отдел Управления Федеральной регистрационной службы. Весь процесс занимает от месяца до двух, в зависимости от расторопности сотрудников юридической сферы, к которым вы обратитесь.

Если вы запланировали подарить земельный участок, то самое первое что вы должны сделать, это побеспокоиться о наличии всех документов. Паспорт, идентификационный код (как дарителя, так и того кто поучает подарок), нормативная денежная оценка земли, справка о наличии или отсутствии построек, справка об ограниченных земельных ресурсах. Если землёй владеет несколько человек, то понадобиться согласие второго собственника, заверенное нотариально. Когда документы готовы, нужно подать заявление для регистрации, заплатить государственную пошлину и предоставить квитанцию об этом, позаботиться о наличии кадастрового паспорта (это значит, что земельный участок выписали из общего кадастрового списка недвижимости).

Далее, идёте к нотариусу и даёте на подписание свидетельство про правоустанавливающий документ на землю, ограничения для проведения отчуждения земельного надела, выписку про стоимость участка, и тот начальный пакет документов, который собрали. Таким образом, после изучения документов нотариус заверяет договор дарения. Но даже после всех этих шагов, человек, которому дарят землю, ещё не может ей распоряжаться. Полноправным собственником он становится только тогда, когда пройдёт этап регистрации.

Момент оформления документа дарения требует к себе серьёзного внимания, как в принципе, любой другой юридический документ. Поэтому перед началом дарения лучше хорошо подготовиться, дабы не возникало никаких проблем в процессе.

После оформления у нотариуса, договору дарения не хватает юридической силы, для этого нужно зарегистрировать его в государственных органах. И только после этого новый владелец может распоряжаться подаренной землёй. Это всё будет занимать довольно-таки много времени, поэтому не нужно расстраиваться, когда узнаете срок ожидания, ведь его всегда можно сократить, если обратиться к более высококвалифицированным юристам. Государственной службой, которая обеспечивает регистрацию подобных документов, является Федеральная регистрационная служба. Регистрация начнётся с того момента, как вы подаёте заявление, и закончится с выдачей договора дарения. При самой регистрации ваш документ будет занесён в Единый государственный реестр прав. Будьте внимательны, при получении документов, на них должны поставить печать с правом на собственность. И вот, наконец, только с этого момента человек, который получает землю, может беспрепятственно владеть земельным участком.

Оставить заявку на просмотр