пн-пт: с 08:00 до 22:00
сб-вс: с 09:00 до 21:00
Офис: г. Москва, Звездный Бульвар дом 5к3
info@zemgood.ru
Схема проезда

Оформляем договор аренды земельного участка

Договор об аренде участка земли – документ, на основе которого одна сторона сделки передает землю другой стороне в пользование на определенный срок и за установленное денежное вознаграждение.
Как правило, оформление этого договора включает в себя ряд этапов.
С начала, стороны желающие заключить договор должны подготовить его проект, где отражаются его предварительные условия.
После ознакомления с проектом документа вторая сторона может либо согласиться с его заключением либо от него отказаться. Если по всем главным вопросам стороны достигли полного согласия, договор можно составлять в письменном виде, обязательно заверив его подписями. Только в случае соблюдения данного условия документ будет считаться оформленным надлежащим образом, и иметь юридическую силу.
Субъектами сделки могут быть граждане, организации, объединения граждан, лица, не имеющие гражданства, граждане иностранных государств, зарубежные и международные организации.
Объекты 
В качестве объектов могут выступать любые земельные участки (не входящие в перечень исключений), которые принадлежат гражданам, организациям на праве собственности.

Договор об аренде участка земли должен включать в себя следующее:

1. Номер, место и дату его заключения.
2. Полное наименование участников договора. Для граждан – ФИО, для организаций – сокращенное или полное название.
3. Права и обязанности каждой из сторон.
4. Данные объекта договора. Как правило, в документе указываются его место нахождения (юр. адрес), номер кадастровый, площадь земельного участка. Необходимо отметить, что у любого сдаваемого в аренду участка должны быть границы.
5. Информацию относительно условий использования и целевого назначения участка.
6. Условия, чье соблюдение поможет в сохранении объекта аренды в надлежащем виде.
7. Стоимость платы за аренду участка, с указанием срока, размера, формы, и порядка произведения расчета.
8. Меры ответственности участников договора при нарушении его условий.
9. Срок и способ передачи участка арендатору.
10. Состояние земли на период его передачи.
11. Основания для возврата участка арендодателю.
12. Ограничения, имеющие место в ходе аренды зем. участка.
14. Тип договора по продолжительности его действия: долгосрочный (не более 50 лет) либо краткосрочный (не более 5 лет).

Документ должен быть составлен в 2-х одинаковых экземплярах для каждой стороны. По желанию он может быть заверен нотариально.
Договор об аренде участка предполагает необходимость осуществления гос. регистрации в Федеральной регистрационной службе. 

Для того чтобы зарегистрировать договор необходимы следующие документы:

- схема участка;
- кадастровый план с указанием всех ограничений, касающихся использования участка;
- акт определения границ участка;
- акт приема-передачи;
- проект отвода участка, при целевом использовании и назначении объекта.

По окончанию срока договора, он расторгается либо продлевается.
Досрочное расторжение допускается в случаях:

- выкупа земли для общественной цели;
- объединения в одном лице владельца и арендатора;
- лишения свободы либо смерти арендатора;
- залогодержателем земли отсужено на нее право собственности.

Оставить заявку на просмотр