пн-пт: с 08:00 до 22:00
сб-вс: с 09:00 до 21:00
Офис: г. Москва, Звездный Бульвар дом 5к3
info@zemgood.ru
Схема проезда

Оформляем перепланировку офиса

Перепланировка офиса требует грамотного оформления, чтобы избежать возможных проблем. Рассмотрим часто возникающие вопросы в связи с этим.

Какие работы будут проведены? 

Очень важно определиться, что именно запланировано, от этого будет зависеть, какие документы нужно подготовить. Перепланировка включает в себя существенное изменение того плана помещения, который в настоящее время присутствует. То есть будут внесены изменения в расположение и метраж кабинетов, в связи с чем придется снести или возвести перегородки. Переоборудование – менее глобальный процесс, затрагивающий смену функционала помещения. В этом случае конструкции останутся нетронутыми, но коммуникации будут проведены иначе.

В любом случае у вас должно быть разрешение от арендодателя. Пока такого не получено, ничего переделывать нельзя. Разрешение представляет собой доверенность. Заручившись ей, нужно начинать собирать пакет документов на разрешение перепланировки.

Какие документы должны быть собраны?

1. Копии учредительных документов, заверенные нотариально.
2. Копии документов о праве собственности на объект, заверенные нотариально.
3. Копия технического паспорта объекта, выписка из технического паспорта и план помещения. На плане можно обозначить предполагаемые изменения, не касающиеся несущих конструкций.
4. Если несущие конструкции претерпят изменения в ходе перепланировки, то обязательно нужно приложить проект.
5. Разрешение балансодержателя на производство работ в помещении.
6. Договор страхования.

Приступать к работам можно только, заручившись всеми письменными разрешениями.
Когда закончатся работы по перепланировке (переоборудованию) помещения, необходимо ввести его в эксплуатацию. Для этого тоже необходимо обойти ряд инстанций и согласовать выполненные работы. 

Согласование объекта

Составляется акт о произведенной перепланировке. Этот акт должен быть подписан собственником и балансодержателем объекта. Следующая подпись предприятия, несущего ответственность за техническое состояние здания в целом. Затем перепланировка согласуется в пожарной инспекции. И завершают согласование подписи организацией производившей строительные работы и составившей проект перепланировки. 

Что влечет за собой нелегальная перепланировка?

Можно переделать объект под себя и не оформлять документально. Но проблемы в этом случае неизбежны. Минимум такого отношения – это штраф и последующее оформление. Могут прибегнуть и к выселению. Ну и вытекающий отсюда конфликт с арендодателем.
Перепланировка займет достаточно времени, сил и денег. Но лучше играть по правилам и оформить ее документально. 

Оставить заявку на просмотр