пн-пт: с 08:00 до 22:00
сб-вс: с 09:00 до 21:00
Офис: г. Москва, Звездный Бульвар дом 5к3
info@zemgood.ru
Схема проезда

Как оформить дачу в собственность

В советское время дачные участки выделялись гражданам на основании актов местных органов самоуправления. В настоящее время эти акты не имеют никакой юридической силы, поэтому собственник дачи, конечно, может продолжать пользоваться своей дачей без надлежащего оформления документов, но при этом иметь в виду, что полноценно распоряжаться – подарить, продать или завещать в наследство, этим участком будет невозможно.

Для таких владельцев, которых оказалось очень много, разработали и ввели в действие ряд законов, упрощающих процедуру оформления дачного участка и получивших в народных массах название «дачная амнистия». Правда, даже и по этим «облегченным» правилам процедура узаконивания своих прав потребует времени, но всё же в меньшем количестве, чем ранее.

Итак, первым делом необходимо оформить в собственность саму землю, на которой находятся строения. Здесь возможны варианты алгоритма действий, в зависимости от того, какие документы есть у собственника и каким образом в своё время был получен участок.

• Если есть документ, подтверждающий право собственности на землю, и есть кадастровый план, то, приложив к ним ещё паспорт собственника, заявление на регистрацию собственности и квитанцию об оплате государственной пошлины следует обратиться в местный орган Федеральной регистрационной службы.

• Если участок находится в дачном товариществе или другой похожего типа организации, то владелец дачи самостоятельно подготавливает описание границ своего участка. Затем правление дачной организации должно подтвердить, что участок действительно числится за этим собственником. С этими документами необходимо обратиться в органы местного управления с заявлением о приобретении данного участка в собственность. Решение по этому вопросу принимается в 2-недельный срок. После этого нужно отправляться в органы регистрационной службы с пакетом документов, который описан в предыдущем пункте.

• Если земельный участок приобретался индивидуально, но документов на него нет никаких, то нужно найти хотя бы какой-либо документ, подтверждающий право собственности на строения, находящиеся на этом участке, ведь по закону, тот, кто владеет домом, тот имеет право узаконить право собственности и на землю. Подготовив самостоятельно описание нахождения границ земельного участка, с найденным документом на дом нужно обратиться в местные органы власти с заявлением о признании права собственности. В течение месяца эта администрация должна подготовить о границах данного участка, а затем через 2 недели оформить решение о предоставление права собственности. После получения этого документа, нужно опять же следовать в регистрационную службу с перечисленными выше бумагами.

Для оформления строений, находящихся на участке, также есть 2 алгоритма действий, в зависимости от предназначения этих зданий.
Для нежилых строений – в отделении БТИ нужно взять бланк декларации и внести в него все сведения о постройке – год, когда оно создавалось, материалы, из которых изготовлены, площадь и др., а также данные владельца и кадастровый номер земельного участка. Затем с аналогичным пакетом бумаг, как при оформлении земли, нужно обратиться в органы регистрационной службы.
Для жилых зданий – следует получить техпаспорт на дом, обратившись в органы БТИ, а затем – также в регистрационную службу.

Как видно, процедура оформления дачи в собственность даже в «упрощённом» порядке довольно-таки хлопотное занятие, но до принятия законов о «дачной амнистии» нужно было посетить более 15 различных инстанций, поэтому следует иметь в виду, что действие этих законов пока продлено до 2015 года, а вот продолжится ли далее – неизвестно.

Оставить заявку на просмотр