пн-пт: с 08:00 до 22:00
сб-вс: с 09:00 до 21:00
Офис: г. Москва, Звездный Бульвар дом 5к3
info@zemgood.ru
Схема проезда

Земельное строительство: о чем нужно знать до начала стройки

Земельное строительство подразумевает эксплуатацию участка под жилье. Но это не означает, что территория может быть предметом для любой архитектурной фантазии застройщика. Есть определенные ограничения: не везде можно возводить дом любой этажности и конструкции, самостоятельно выбирать архитектурный стиль и др. Если Вы планируете приобрести участок под земельное строительство, то при покупке убедитесь в том, что он по закону предназначен для индивидуальной застройки. Каждая земля имеет свою категорию. И от категории зависит, можно ли на данной площади осуществлять частную стройку. Если да, то могут быть ограничения по высоте. Такие важные вещи Вы можете выяснить, внимательно изучив документацию, предоставленную продавцом. Самое главное, чтобы участок не был в зоне отчуждения, тогда получить разрешение на земельное строительство будет практически невозможным.

Важные документы, которые должны быть у нового владельца после покупки земли:

• Топографический план, на котором указаны подземные коммуникации – водопровод, электросети и др.
• Межевой план
• Кадастровый план земли

Качество участка также играет немаловажную роль. Есть большая разница, производить земельное строительство на равнине или же на делянке, находящейся на склоне или по соседству с оврагами. В таком случае проекты будущего дома будут сильно отличаться. 

Перед тем, как начинать земельное строительство, необходимо составить подробный план-проект здания. Его с остальными документами следует подавать для получения разрешения на индивидуальную застройку. Перечень документов на земельное строительство большой и может отличаться в зависимости от региона. Правильнее всего будет составить план сбора бумаг: напротив каждого наименования написать организацию, в которую следует подавать документ. 

Срок действия разрешения на земельное строительство, как правило, исчисляется тремя годами. За это время должен быть заложен фундамент, возведены стены и крыша. Это относится и к вспомогательным сооружениям: гаражу, пристройке, гостевым домикам и др.

Оставить заявку на просмотр