пн-пт: с 08:00 до 22:00
сб-вс: с 09:00 до 21:00
Офис: г. Москва, Звездный Бульвар дом 5к3
info@zemgood.ru
Схема проезда

Личное подсобное хозяйство


Личное подсобное хозяйство можно вести на участке, который относится к категории земли для населенных пунктов, а также на земле сельскохозяйственного назначения. В зависимости от того, к какой категории будет отнесена земля, где планируется вести ЛПХ, владелец может вести те или иные виды деятельности. 

Участок, который относится к категории земель для населенных пунктов, это, например, несколько приусадебных соток в частном доме. Такие виды землепользования в скором времени могут отойти в прошлое. На подобных придомовых участках можно выращивать различные овощи и фрукты, а также разводить определенные виды живности. Использовать такие участки владелец может по собственному усмотрению. Такую землю можно было бы отнести не к категории личного подсобного хозяйства, а в категорию ИЖС. 

То есть на этих участках можно возводить любые постройки при необходимости. На свободной территории собственник имеет возможность поставить хоть курятник, хотя бассейн. Все зависит от его личных пожеланий. За использование земли под строительство гаража или бани его никто не привлечет. Это не является нарушением. 

Если участок расположен в сельской местности и относится к категории земель сельхозназначения, то тогда за возведение построек на территории участка под личное подсобное хозяйство могут взыскать штраф. Потому что даже в Земельном кодексе четко прописано, что возведение построек на подобных участках запрещено. Такие земли могут использоваться только для производства сельскохозяйственной продукции. Это луговой участок земли, который для других целей не предназначен. Подобные земли достаточно ценные, на них можно что-либо выращивать, также на луговых участках можно производить выпас скота. 

Строительство на участках сельхозназначения под личное подсобное хозяйство означает, что владелец нецеленаправленно расходует ценные ресурсы. Причем неважно, что приносит больший доход лично владельцу, потому что самое главное - это использование участка по назначению, а не получение максимального дохода. Участки под ЛПХ дают владельцу преимущество. Он может свободно производить там разрешенную деятельность и использовать, при этом ему не надо регистрировать ИП и платить налоги. 

Кроме того, все, произведенное на участке, предназначенном под личное подсобное хозяйство, можно также свободно продавать или обменивать. Это тоже не считается предпринимательской деятельностью. Доходы владельца участка могут зависеть от разных факторов. Категория земли не влияет на уровень доходов. Можно получить хорошую прибыли как с выращивания клубники на собственном огороде, так и с выращивания скота в сельской местности. В какой-то степени сельская местность даже дает преимущества собственнику. Он имеет возможность разводить КРС, что сложно делать обычно в частном секторе. 

Перед тем, как эксплуатировать земли ЛПХ, надо сразу установить, что на них разрешено, а что запрещено. Подсобные хозяйства в ИЖС в скором времени могут полностью исчезнуть, это пережиток прошлого.  Такие участки используются сегодня все чаще, как земли под индивидуальное жилищное строительство. Собственники расширяют свои дома и устанавливают различные постройки на таких участках. 

Некоторые домики в таком секторе превращаются в коммерческие постройки. Старые дома сносят, а на земле возводят либо многоэтажки, либо магазины. Что касается сельскохозяйственных ЛПХ, то они продолжат свое существование. Многие люди уже вложили средства в собственные участки за городом.


Оставить заявку на просмотр