пн-пт: с 08:00 до 22:00
сб-вс: с 09:00 до 21:00
Офис: г. Москва, Звездный Бульвар дом 5к3
info@zemgood.ru
Схема проезда

Садоводство или огородничество


Земли под садоводство и огородничество могут располагаться как на участках под индивидуальное жилищное строительство, так и на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных под ЛПХ. Для создания дачных и садовых поселков обычно выделяются особые участки земли. На таких территориях располагается множество садовых владений и дачных домиков. 

Некоторые покупатели земли в сельскохозяйственной зоне интересуются, могут ли они возводить дома на таких участках. Домики строить можно, но только в том случае, если выбраны те участки, которые предназначены для садоводства и строительства дач. В остальных случаях строительство домов запрещено. На некоторых участках строительство разрешено, но налоги на дома слишком высокие, поэтому возводить там коттедж или ставить дачный домик не рекомендуется. 

Садоводство и огородничество наиболее удобно в тех местах, где земли относятся к категории ИЖС. Здесь налоги на дом средние, а для строительства не нужно получать целую кучу бумаг. Заниматься садоводством выгодно, это может принести хороший доход. Причем люди, которые занимаются подсобным хозяйством, могут не платить налоги с того, что они получают в результате своей деятельности. 

Существуют садовые товарищества, которые могут стать официальными организациями. Также они имеют право вести предпринимательскую деятельность. Если продукция садовода реализуется через объединение садоводов, то тогда налоги платит само сообщество. Приобретая землю или готовый сад с домом, нужно обязательно уточнять, какие садоводческие организации существуют на этой территории. В большинстве случаев такие организации имеются и они зарегистрированы. 

Садоводство и огродничество на территории земель под индивидуальное строительство может быть осложнено только тем, что в городской черте почва чаще всего не особо плодородная. Рядом с некоторыми садовыми землями располагаются различные предприятия. Они могут находиться на определенном расстоянии, но все равно влиять на экологию. Выбирая землю, надо обращать внимание на такое соседство. Иногда предприятия, которые начинают расширяться, строят планы относительно садовых земель. На участках, которые предназначены под ИЖС, это можно сделать только в том случае, если на территории нет собственников. Единственное, что остается сделать промышленникам, так это выкупить земли вместе с правами собственности. 

В сельской местности земли иногда тоже располагаются рядом в предприятиями. Лучше выбирать более экологичные участки земли. И дело тут не только в экологии. В будущем стоимость земли будет расти. Отмечено, что самый высокий рост цен происходит в тех секторах, где экология лучше. То есть там, где рядом с участками нет промышленных объектов. А вот  земли, расположенные очень близко к предприятиям, могут показывать лишь незначительный рост цен. 

Земельный участок может стать хорошей инвестицией, но только в том случае, если он выбран правильно. Приобретая участки в садовых товариществах, надо внимательно изучать информацию о конкретной местности. Также лучше уточнить заранее, какие виды деятельности разрешены в той или иной местности. Всегда существуют участки, на которые не распространяются общие правила. Например, среди земель сельскохозяйственного назначения могут быть охраняемые природные территории, которые эксплуатировать нельзя никаким образом. Такие же участки могут быть и в черте города. Это касается как парковых территорий, так и лесных угодий.

Садоводство или огородничество

Оставить заявку на просмотр